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不動産投資のリスクは、然るべき対応を取ることで許容可能な水準に抑えることができます。 今日は空室リスクについてお話します。 空室リスクには管理可能なものと不可能なものがあります。 管理可能なものとしては、設備の陳腐化、共用部清掃の不徹底、募集条件が競合と比較して見劣りするなどです。 これらを原因とする空室は、ターゲット層に訴求する設備への更新、…
3月末に決済した物件は長期間にわたって4つの空室が続いていました。 オーナーチェンジして3週間。 本日、早速最初の入居申し込みがありました。 近所の企業にお勤めの日本語堪能なベトナム国籍の方です。 どうやら前オーナーは間口を日本人に限定していたために需要を取りこぼしていたようです。 外国籍の方は横のつながりが強いので物件を同郷の方にご紹…
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26 走ってみた
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26を履いて10キロほど走ってみました。 初めての厚底シューズ、 「絶対に楽しいはず」 という期待に反して めちゃくちゃ疲れる。。。 普通のジョグしているだけで息が上がる、足が重い。。。 なんで??? どうやら軽いジョグのつもりが 知らないうちにスピードが出て…
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26を買いました。 フルマラソンの自己ベストは3時間13分です。 もう5年以上前の記録です。 コロナや足の骨折を機にすっかりランニングの習慣が途絶えてしまい…
このブログは、「働かないという生き方や考え方を社会的に認知してもらうためにはどうしたらいいか?」と思い悩んできた私自身と、同じ思いを持つの人々の助けになるために立ち上げました。
FIRE資産形成のトリセツ 貯金20万円から不動産投資で億り人
株式投資で1億円を達成し、起業後、大失敗。貯金20万円から再びサラリーマンに再就職し、不動産投資を始めた。不動産投資5年目で手残りの家賃収入が給料を上回りFIREを達成。サラリーマンができる資産形成術の内容を書いています。
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