不動産投資のリスクは、然るべき対応を取ることで許容可能な水準に抑えることができます。 今日は空室リスクについてお話します。 空室リスクには管理可能なものと不可能なものがあります。 管理可能なものとしては、設備の陳腐化、共用部清掃の不徹底、募集条件が競合と比較して見劣りするなどです。 これらを原因とする空室は、ターゲット層に訴求する設備への更新、…
3月末に決済した物件は長期間にわたって4つの空室が続いていました。 オーナーチェンジして3週間。 本日、早速最初の入居申し込みがありました。 近所の企業にお勤めの日本語堪能なベトナム国籍の方です。 どうやら前オーナーは間口を日本人に限定していたために需要を取りこぼしていたようです。 外国籍の方は横のつながりが強いので物件を同郷の方にご紹…
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