マンション管理トラコミュ

マンションの騒音問題に関する私の考え

ブログ村のマンション管理の記事で、こちらを目にしました。自宅マンション：最近入居してきた上階の住民の子供達の跳ねる騒音などで、妻の健康状態が悪化しつつある。これに対する私の考えを書いてみます。共同生活なので、生活音などある程度の騒音は仕方がありませ

政府の分譲マンションの建替え条件を緩和する検討＜賛同4分の3以下に＞

「政府は分譲マンションの建て替え条件を緩和する検討に入る。」という話を知りました。令和4年のマンション管理士の試験はどうなるかってことですが・・例年の話では出題に係る法令等については、その年の4月1日において施行されている法令等です。状況を見守りまし

マンションの鍵の管理とヒヤッとした出来事💦

管理員の仕事で、鍵の管理があります。大規模な物件では、キーケース2つ、鍵の数は覚えてないですが3桁です。鍵を貸す時はノートに、名前と時間を記入して、返却時も時間を記入します。鍵の管理は大事な仕事の一つです。ヒヤッとした出来事がありました。💦鍵を持たず

かなり変わったマンション管理士 過去問【平成23年 問11】

とくおっさん様が、また面白い過去問を紹介してくださいました。こんな問題が出ると、慌てますよね。💦マンション管理士 過去問 平成23年【問　11】　下図のとおり、専有部分のある建物であるＡ～Ｄ棟等がある場合において、区分所有法の規定によれば、団地関係（この

マン菅過去問勉強メモ R元年問28・38・40（マンションの住棟型式 ボイド型）

令和元年 問28【問　28】　役員資格について、規約により区分所有者であることを要件としている管理組合において、理事の１名が２年間の任期の途中で住宅を売却して外部に転出した場合の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。肢１　

民法の条文と【マン管 過去問解説】 平成30年

【マンション管理士】過去問解説 平成30年 問12（民法～意思表示等）【問　12】　甲マンション203号室を所有しているＡは、高齢になり判断能力に不安を抱えていたところ、Ｂとの間で、Ｂに高額の報酬を支払って同室の内装をリフォームしてもらう旨の請負契約（以下「本件

マン菅　マンションの劣化【エフロレッセンス(白華)】と洗浄剤

マンション管理士試験の設備関係は、深入りせず基本事項を押さえるのが基本だそうです。しかし、深掘りしないと記憶に残らないので、調べてみました。1. エフロレッセンスエフロレッセンスとは、コンクリート中の可溶成分を含んだ溶液がコンクリート内部から表面に移

「マンションからの子供の転落事故」について考える。

マンションの悲しい事故の話を目にしました。23日午後9時20分ごろ、札幌市白石区にあるマンション9階の一室から「長男（4）が転落したようだ」と父親が119番した。長男は心肺停止の状態で見つかり、病院に搬送されたが、まもなく死亡が確認された。北海道警が転落の経緯

令和2年度マンション管理士試験委員と【知っておきたい マンションに関する法律】

マンションについて勉強するために検索していたら、良い情報を見つけました！！知っておきたい マンションに関する法律そして、これを書かれた方が、鎌野邦樹 早稲田大学大学院教授そして、マンション管理士試験委員 一応検索してみると、マンション管理センターの

【くらし】この時期に床暖房が！(>_<)

苦手から始めるお片づけ♪整理収納アドバイザーのときあです。ご訪問どうもありがとうございます。お片づけ&お掃除でみなさんのおうちを素敵なほっこり空間に整えます！…

マンション購入前に読んで欲しい【マンションの「音のトラブル」を解決する本】

【マンションの「音のトラブル」を解決する本】井上勝夫 (著)音響の専門家がわかりやすく書かれていて、とても良い本でした。共同生活であるマンションの音のトラブルは、どの物件でもあります。マンション購入前に読んで欲しい、オススメの本です。私が初めて知った

マンション管理員が「備品の費用の負担をしている」という驚きの話とマンション標準管理規約

ブログ村のマンション管理の記事を読んでいたら、驚くような記事がありました。引用させていただきます。３．自費負担についてさらに、不足している消耗品（ゴミ袋、段ボール用紐、テープ、消臭剤など）を自腹（4～5千円／月ペース）でやっていますが、小使いも段

マンションに認知症の高齢者がいらっしゃるご家族の方へ

【マンション・バリューアップ・アワード2020 受賞作品】で高齢者の話を見つけました。マンションライフ・シニアライフ部門（住み心地、居住価値向上、高齢者対応）部門賞高齢者見守り活動と農園芸療法による認知症予防高取台サンハイツ管理組合法人　日置一夫様実

マンションの水漏れの際の管理員の対応など

マン管フロント＠とっとさんが良い記事を書いてくださったので、水漏れのことについて書きます。住民さんから、管理員に水漏れの報告があった時①場所や状況を出来るだけ詳しく聞く。　連絡先の電話番号を聞く。②管理会社へ連絡。③管理会社に現場を見てもらう。

死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン（案）についてと大島てるさん

ブログ村のマンション管理の記事を読んでいます。その記事で知って、検索してみました。国土交通省では「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」（案）に関する意見（パブリックコメント）が募集されています。意見募集期間：令

書評：資産価値を高めるマンション管理の鉄板事例48　櫻井 幸雄 (著)

資産価値を高めるマンション管理の鉄板事例48---マンション暮らしは「管理」でここまで変わる!日本中にあるマンションの中でも素晴らしい管理を実際に行っている事例が集められています。48のエピソードになっています。心温まる話ばかりです。読み物としては、面白い

マンションの【トリプルセキュリティ】とノンタッチキー（ハンズフリーキー）が素晴らしい！

マンションもどんどん進化しているようですね。近年では、セキュリティ対策としてトリプルセキュリティを採用しているマンションが増えているようです。【トリプルセキュリティ】トリプルセキュリティとは、●エントランス●1階のエレベーターホール●各部屋の玄関

マンションの床の【血液の汚れ】は、何で清掃されてますか？

以前、マンションの共用部分の床に血液の汚れが付いていました 。清掃会社の出勤前だったので、数少ない洗剤を探してみました。あったのは、かんたんマイペットくらいです。弱アルカリ性の界面活性剤です。スプレーしてティッシュで拭き取りました。おそらく数時間

元気がもらえる『マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本』：書評

マンション管理員Meg★です。いろんな本を読んでいますが、今回は当たりです！平成30年10月改訂 マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本 単行本 – 2018/12/6三村 正夫 (著)まずタイトルの、管理人は話し言葉です。私も職場では、管理人さんって呼ばれます

マンションの植栽管理（サツキ）

2019/05/27の記事を加筆しています。サツキが咲き始めましたね。鮮やかなピンクや真っ白のお花に癒されます。季節の移り変わりによって、少しずつ変わる仕事の話です。以前に書いた記事です。マンションの花壇にある植木で、サツキの話です。わりとマンション

マンション購入の際の【定期清掃の頻度】と資産価値

◎日常清掃主にマンションの管理人が、日常的におこなう清掃です。主に掃き清掃や拭き掃除で、特別な機材は使いません。例えば、長年の黒ずみのような汚れは落ちません。そこで、定期清掃は大事になってきます。◎定期清掃日常清掃では難しいような場所や汚れを、ポ

総会の「普通決議」と「特別決議」の違いは？

勉強のための備忘録です。総会についてです。「総会」は管理組合の最高意思決定機関です。区分所有者の方は可能なら参加され、より良いマンションライフを送られたらと思います。【普通決議】出席議決権の過半数以上の賛成により決します。　【特別決議】組合員

総会の招集通知（R２マンション管理士試験の過去問より）

総会が近づいているので、マンション管理士試験の過去問から招集通知について取り上げてみました。令和2年－問3［問3］総会の招集について説明した次の文章について、区分所有法の規定及び判例によれば、［ア］～［エ］の中に入るべき用語の組み合わせとして、適切なも

マンションの機械式立体駐車場の1ヵ月の利用料金は？

🔷マンション駐車場のメリット・デメリット【平置き（平面式）駐車場】メリット・メンテナンス費用がかからない。・操作などが必要ないので、待ち時間が少ない。デメリット・車が汚れやすい。（屋根がない物件もある。）・盗難やいたずらに被害に遭いやすい。・

「事件は会議室で起きてるんじゃない！現場で起きてるんだ！」は、マンションの現場でも言えます！

事件は会議室で起きてるんじゃない！現場で起きてるんだ！この叫びは、かつての大ヒットした映画「踊る大捜査線 THE MOVIE 湾岸署史上最悪の3日間」（1998年）の織田裕二さん演じる青島俊作刑事の名セリフです。この叫びは、マンションという現場でも感じることがありま

マンションでの引っ越しの段取りのポイント

あるマンションでの引っ越しの段取りについて書きます。二重ロックになっているマンションの話で、大事なポイントだけ書きます。【引っ越しされる方と引っ越し業者にお願いすること】①引っ越し業者に、エントランスやエレベーターなどに養生をしてもらう。②使える

マンションの引越しの貼り紙は、いつから誰が掲示する？

春は、引越しのシーズンですね。引っ越しの案内の貼り紙の掲示の話です。🔷いつから掲示する？物件によって、違うようです。●あるエレベーターが１基しかない物件わかった時点で早くから掲示していました。●あるエレベーターが２基ある物件私も驚いたのですが、

マンションのベランダの鳩よけネット設置費用は、個人負担なの？

Meg★です。改めてですが、私はマンションやマンション管理の勉強をするためにブログを書いています。間違っていることなどあれば、ご指摘いただければ幸いです。🔷マンションのベランダの鳩よけネットについて結論から言うと、私の仕事関係の物件では、居住者の自

鍵のトラブルの応急処置用に【鍵穴専用スプレー】

最近参考にしている良いブログを紹介させてください。マン管フロント＠とっとさんのブログです。今回取り上げるのは、鍵に関する良い情報ですです。鍵には、●ディスクキー（山型のギザギザ）　右の写真●ディンプルキー（表面に凸凹がある）　左の写真がありま

コロナ禍でマンション管理員、清掃員の人手不足が解消（？）も良いのでは。

廣田信子さんのブログを読んで感じたことを書きます。二度目の緊急事態宣言では、管理員、清掃員も通常勤務、その背景には…ある管理会社の方は、コロナ禍で飲食関係の仕事を無くした人が、かなり管理員に応募してくるようになって、管理員、清掃員の深刻な不足が

マンションで多い騒音問題

マンションで多い悩ましい、騒音問題の話です。今日、こんな記事がありました。騒音問題解決の妙案は？私が以前書いた記事管理会社に伝えて、騒音を出している人を特定せずに貼り紙をする。これが一般的な対応だと思います。マンションに住む場合共同生活なので

マンション管理士試験についての参考になるブログ

マンション管理のブログを見ていたら、マンション管理士受験参考の記事を見つけました。引用させていただきます。H26年の問6H26年の問6を『問い方を変えて利用されています』過去問なら正解だったのに、こういう問い方をされると間違えてしまいました。まだまだ理解

マンション管理関連で、参考になるブログの記事紹介

こちらのマンション管理士さんのブログです。H27年度過去問の問29に出て来ました。特別決議事案総会で組合員総数及び議決権の各3/4以上の決議が必要なもの。●集会室の延べ床面積を２倍に増築する工事●バリアフリー化工事に関し、階段室部分を改造し、エレベーター

可愛い幼児の自転車が

2020年６月に引っ越したマンションの裏側のエントランス部（入口）に外で騒ぐ幼児の自転車が置いてあり、可愛く感じたのでスマホ撮影。マンション在住の女子高生の自転車もあり、独り言 つぶやき写真の記事です。

マンションの機械式駐車場トラブル：ドアミラーの畳み忘れ⇒防ぐ方法があります！

居住者さんから、「出庫しようとしたら他の方の車が出て来た。」と連絡がありました。行ってみると、ドアミラーが畳まれていません。ナンバープレートを調べに戻って、持ち主に連絡しました。すぐに降りてこられ、ドアミラーを畳んでもらうと正常に作動しました。ホ

マンション管理士試験の「受験案内・申込書」の配布開始！！

いよいよ、マンション管理士試験の申込書の配布が始まりました！受験するかどうかまだ決まってないのですが、取り合えず配布場所で入手しようと思っています。受験される方は、下の情報をどうぞ。■マンション管理士試験について2020/08/03「受験案内・申込書」の配

マンション管理員の仕事：水質検査

定期的にマンションの水質検査をします。まさに上のと同じ検査キッドを使っています。角型の試験管はガラスではなく、プラステックです。◆柴田科学 残留塩素測定器 DPD法 試薬付マンションの水道の水を10分ほど流して、3本の試験管に水を入れます。真ん中の試験管

平成29年度マンション管理士 本試験　勉強

前の記事は、平成30年度の本試験の動画の紹介でした。検索していると、同じ講師【平柳将人】さんの平成29年度マンション管理士の動画もありました。無料です。ありがとうございます。平成29年度マンション管理士・管理業務主任者 本試験分析会法律を勉強したことが

マンション管理士試験のための勉強方法とH30年試験分析

実はマンション管理士試験に興味を持っています。参考書（速習テキスト）と過去問の問題集を買っています。順調に行きそうなら、受験してみようかいう野望を持っています。難しい過去問と格闘していますが。💦中々モチベーションが上がりません。そんな時に、良い動

マンション管理員の仕事【7月】植栽の水やりは時間帯に気を付けましょう！

水やりは7月だけじゃないですが、夏は日々欠かせなくなる時期ですよね。水やりは朝の涼しい時間帯か夕方が良いのですが、勤務時間となると・・。朝の早目の時間しかありません。出勤したらササっとエントランス回りなど優先順位の高い場所の掃除を済ませ、早目の時間

マンション管理員の仕事【6月】剪定・草取りをしておきましょう！

私は以前の職場を辞めたので、しっかりと引継ぎをしてきました。後任の管理員さんも、随分慣れてきたようです。私なりにですが、せっかくの経験で学んだことを書いておこうと思います。記事のどこかに書いたと思いますが、夏は暑さとの闘いで、一番厳しい時期だと思いま

マンション管理員の事故やヒヤリハットと、気を付けていたこと

マンション管理員の事故事例を調べてみました。分譲マンション管理員／研修のご紹介「ヒヤリ・ハット」について災害発生報告事例集私が気を付けていたことを書いてみます。掃除の時の完全防備●帽子　日よけはもちろん、クモの巣を取っている時に落ちてくることが

マンション管理員が、管理員室に欲しい物【ベスト3】

過去記事（2020年6月）を【追記】して、更新しました。コメントは古いタイミングです。マンション管理員として応援として他の物件に入ったり、他の人から聞いた情報を元にして書きます。私が、管理員室に欲しいと思う物①エアコン（クーラー）②水道③冷蔵庫出

コロナ不況の今、マンション関係の仕事は良いと思います。

マンション管理員は、慢性的な人手不足です。この記事を読んで、現状を少し書いてみようと思いました。人手不足なのは仕事を探している方にとっては、売り手市場です。マンションにも色々ありますし、向き不向きもあり地域によっても違いますが、不況に強い良い仕事

コロナ禍で感じたのは、マンション管理員は安定した仕事だということ！

Meg★です。久しぶりの更新です。現在も不定期で少しではありますが、マンション勤務をしています。新型コロナウィルス感染症で、様々な職種に支障が出て来ています。私の会社では、注意点など細かい指示が配布されました。主なことだけを取り上げると●マスクをす

緊急事態宣言とマンション管理業務について

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、安倍総理大臣は、東京など７都府県を対象に、「緊急事態宣言」を行いました。東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、福岡が対象です。マンション管理の仕事はどうなるのか、検索してみました。「マンション管理会社の感染症等流

勤務先の安否確認サービス

勤務先の会社は、安否確認サービスを使っています。震度5弱以上の地震情報があれば、メール配信されます。今朝、夜中にメールが届いていました。『3月13日午前2時18分、石川能登で震度5強の地震』このメールを受け取ったら、返信します。番号を選んで送るだけの

マンションの『アルコープ』って何？

マンション関係に関わってしばらく経ちますが、全く聞いたことのない専門用語が出てきました。いつも参考にさせていただいていて、今朝読んだ記事です。★アルコープって何？？検索してみました。引用元アルコーブとはアルコーブはマンションの各住戸の玄関前の

タワーマンションの「スラム化」をどうやって防ぐか？「文藝春秋オピニオン 2020年の論点100」より

文藝春秋オピニオン 2020年の論点100 (文春ムック)この中で、タワーマンションについて興味があり、借りてみました。★タワーマンションの「スラム化」をどうやって防ぐか？簡単にまとめるとタワーマンションの大規模改修や建て替えについて進めていくのに、戸数の多

民法改正による、注意すべき5つの変更点

民法の一部が、平成３２年（２０２０年）４月１日に改正されます。詳しくは、こちらです。マンションに関係する、ポイントをまとめた情報を見つけました。民法の改正により売主が注意すべき5つの変更点1、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」という名称に変わる。