不動産

注文住宅で失敗しない窓の決め方・選び方　後悔した事例もご紹介

注文住宅でよく後悔するポイントの一つに窓があります。注文住宅を建てる際の窓の決め方・選び方と、後悔した事例をご紹介します。窓の役割とデメリット、窓の種類とそれぞれの特徴、後悔した事例、窓を設置する際の考え方を解説しています。

駅近の一戸建てはデメリットがいっぱい？最近の駅近ブームに物申す！

駅近の一戸建ての場合、メリットもありますがデメリットも多いです。駅近の戸建てのデメリットは、騒音、ゴミ、日当たり、治安、価格にあります。戸建は駅に近すぎるよりも、ある程度距離が離れている方が、快適な暮らしを実現できる可能性が高いです。

【不動産の節税】減価償却費用は路線価の工夫で効果アップ！

不動産投資を活用しての節税は、所得を会計上で大きく減らせるので有効！減価償却で大きな効果を出せるのですが、ちょっとした工夫で更に効果アップが狙えます！路線価の工夫で、節税の恩恵を大きくするのを検討しましょう♪

窓の多い家のデメリットは寒いだけじゃない！防犯や耐震性など、８つのデメリットと対策方法を紹介

窓の多い家は、明るく開放的で、見た目もおしゃれなので憧れる方も多いかもしれませんが、断熱性・遮音性・防犯性・気密性・耐震性・プライバシー性が低くなることに加え、家具の配置場所を選ばなければいけなかったり、家を建てる際にはコストが高くなります。

魔法の経費！減価償却費用の活用で節税効果を上げる！

節税をするには、減価償却の活用が効果的です！経費を計上して所得を減らすと、支払う税金を減らすことができます。不動産の減価償却は出費無しで作れる、魔法の経費です！手出し無しで、手残りを増やせる。これは上手く使うのが得策です♪

2020年に読んだマンション関連の本（まとめ）

ノウハウ（4冊）、災害（5冊）、新潮流（4冊）、くつろいで読める本（3冊）、ネガティブ本（5冊）

家の方角ごとの特徴と価格差ランキング！日当たりと家の資産価値の関係を解説

家の方角ごとの価格差の適正値が知りたい！どの方角の土地を買ったらいいのだろう？そんなお悩みをお持ちの方もいらっ […]

角地はなぜ高い？角地のメリット・デメリットと購入する際の注意点を解説

角地がいいけど高いなぁ～と思いませんか？分譲地などでは、角地とそれ以外の土地では数百万円の差があることも珍しく […]

GDPと不動産価格に相関関係はあるのか？統計データをもとに調査してみた

GDPと不動産価格は相関関係を調べるために、１９９４年～２０１９年までの、GDPと全国の住宅地の平均公示地価のデータをもとに、グラフにして比べてみました。

2021年首都圏マンション市場予測｜3.2万戸に回復!?

20年の2.44万戸（見込み）に対して、21年は31.1％増の3.2万戸という予測。かなり強気な数字、というか希望的観測値か……。

賃貸で暮らす人が激減するかもしれない？残価設定型住宅ローンの話し

国土交通省は、残価設定型住宅ローンの開発に取り組んでいるようです。残価設定型ローンの仕組みや、メリット・デメリットを解説したうえで、住宅で利用された場合を想定してシュミレーションしてみました。

首都圏新築マンション市場動向（20年11月）｜発売単価、下落傾向

首都圏、23区ともに発売単価は、コロナ禍でも高い水準を維持していたが、下落傾向を見せ始めている。

楽して生活！不労所得の選び方・作り方【工数×リターン×再現性】

いくら働いても収入が増えない…明るい未来が見えない。お金の問題は、自分自身で解決できるように一緒に考えましょう！不労所得を得ることで、金銭的にも時間的にも余裕を持つことは可能です。将来のために、小さなことからでも、行動をしてみましょう！

人口減少は不動産価格下落に影響するのか？日本全国と東京都のデータで分析してみた

人口減少は不動産価格下落に影響するのか、１９７５年からの２０１９年までのデータをもとに、人口の変化と不動産価格の関係を調べました。

ローン特約があるのに手付金が返ってこないで、訴訟トラブルになった事例

家の購入時の売買契約書にローン特約があるのに、手付金が返ってこないで訴訟トラブルになった事例をご紹介。ローン特約があっても手付金が返ってこないトラブルが起こることがあります。訴訟に至る経緯、判決内容、裁判でのポイントなどを解説しています。

マンションの騒音トラブルで訴訟にまで発展した事例

マンションの騒音トラブルで、訴訟にまで発展した事例の中でも、上の部屋の子供の足音が下の階に響いてうるさいという事例で、訴訟に至る経緯、判決内容、裁判でのポイントなどを解説しています。

首都圏中古マンション市場動向（20年11月）｜都心３区の成約単価、130万円に届く勢い

都心３区の成約単価は7月に反発し一進一退のあと、11月は130万円に届く勢い。

初心者向け不動産投資はどっち？アパート一棟VSワンルームマンション

初心者が不動産投資を始めるには、アパート一棟とワンルームマンションのどっちがいいか？リスクを抑えて始める場合は、「ワンルームマンション投資」がオススメ！この記事で、それぞれの比較と、オススメの理由を解説します。さぁ、大家を始めよう♪

騒音トラブルに悩みたくない！防音性能の高いマンションの選び方

マンション住まいの一番のトラブルは、今も昔も騒音問題です。できるなら騒音のない静かな暮らしをしたいですよね？今回はそんな方のために防音性能高いマンションの選び方を解説します。マンションの防音性能は住んでからでなくても、ある程度わかります。防

全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2019年度）

混雑している路線はどこか？ どの程度混んでいるのか？ どの時間帯が混んでいるのか？ 2019年度の全国主要区間の混雑率をランキング形式で整理したみた。

戸建て投資で始める不動産オーナー！少ない元手、ローンなしも可能！

戸建て投資は、少ない元手で不動産を所有することができる投資。中古物件では、ローンを組まなくても購入することができるケースもあります。少額でスタートできるので、利回り良く運用することも可能。戸建て投資から不動産デビューする方、増えています♪

ハザードマップで見る、東京２３区災害に強い安全な街ランキング

色々な災害のハザードマップなどを見て、東京２３区でどの区が災害に強い安全な街なのかランキングにしました。地震・洪水・高潮・津波・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります！

ハザードマップとは何か？簡単にわかりやすく説明します！

ハザードマップとは何か？種類や見方、どのように作られるのか、信憑性、どこでもらえるか、有効活用方法について簡単にわかりやすく説明します。

合法民泊の件数（20年11月）｜新宿区、5月をピークに漸減

東京23区の合法民泊が7千件下回る（6,799件）。1位の新宿区も20年5月をピークに漸減。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。