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マンション管理士 独学道場 平柳先生のDVDが届きました！ DVDのみの購入もできます。

待ちに待っていた！マンション管理士　独学道場　平柳先生のDVDついに届きました。区分所有法から始めました。「区分所有法って何ですか？？」出ました！平柳節！これが聞きたかったです。これからはいつでも聞けます。今朝も早くから認知症の義母が訪ねて来て

共有物の分割請求 【マン管 R3年問2と宅建動画の渋谷会】

共有物の分割請求の問題です。私は完全に抜け落ちていました。💦R3年【問2】【解答及び解説】ア　誤り。共有者は、５年を超えない期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げない。そして、この契約は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から

民法 【連帯保証人と保証人の違い 】マン管過去問 平成28年 問13

【マンション管理士】過去問 平成28年 問13（民法～保証契約）これについて調べた解説の備忘録です。わかりやすくまとめられました。(*'▽')連帯保証人と保証人では責任の重さなど性質がまったく異なります。連帯保証人●催告の抗弁権　なし●検索の抗弁権　なし●

【区分所有法】管理業務主任者 過去問 平成28年 問36

区分所有法47条についてです。条文を読んだだけでは気付かなかった、難問です。解いてわかれば、簡単です。マンション管理士の過去問だけではなく、管理業務主任者の過去問を見ることも大切だと思いました。その時間に余裕があるよう、勉強しなきゃと思います。管理

マンション管理士試験のテキスト☆出会いと別れ＜TAC出版＞

春です。🌸別れの季節ですね。😢「出会いあれば別れあり。」今日はそんな話です。2022年版テキストが届きました。新しいテキストで新鮮な気持ちで、勉強しています。そこで、2020年度版のテキストを手放すことにしました。古本屋で、思ったより値段が付きラッキー

＜難問の取り組み方＞ マン管過去問 平成22年 問5

【問　5】　専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することに該当しないものは、区分所有法及び民法の規定によれば、次のうちどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとし、敷地利用権は所有権の共有持分であるものとする。１　区分所有者が専有

マンションの騒音問題に関する私の考え

ブログ村のマンション管理の記事で、こちらを目にしました。自宅マンション：最近入居してきた上階の住民の子供達の跳ねる騒音などで、妻の健康状態が悪化しつつある。これに対する私の考えを書いてみます。共同生活なので、生活音などある程度の騒音は仕方がありませ

マンション管理士過去問分析 R3 問12＜民法＞

R3年のマンション管理士過去問分析の備忘録です。昨年からお世話になっているこちらの動画の解説がわかりやすいです。法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令和３年 問12（民法～意思表示）Aランク法律 辻説法 第419回【マンション管理士】過去問解説 令

『週刊東洋経済』「40代、50代からの資格と検定」購入！！

お世話になっている平柳先生がブログを更新され、東洋経済新報社さんから取材を受けられたと書かれていました。東洋経済新報社さんから、週刊東洋経済という雑誌向けの「40代、50代からの資格と検定」という記事に関して、マンション管理士資格に関する取材を受けました。

「ケータイ マンション管理士」三省堂を購入しました！

前の記事で、よしお不動産さんの動画を紹介しました。その中で良かったという本を、Amazonで即買いました。昨晩注文して今日には届くという、Amazonさん！さすがです。年越しの準備もあるのでボチボチですが、始めて見ようと思います。◆ケータイ　マンション管理士

政府の分譲マンションの建替え条件を緩和する検討＜賛同4分の3以下に＞

「政府は分譲マンションの建て替え条件を緩和する検討に入る。」という話を知りました。令和4年のマンション管理士の試験はどうなるかってことですが・・例年の話では出題に係る法令等については、その年の4月1日において施行されている法令等です。状況を見守りまし

マンションの鍵の管理とヒヤッとした出来事💦

管理員の仕事で、鍵の管理があります。大規模な物件では、キーケース2つ、鍵の数は覚えてないですが3桁です。鍵を貸す時はノートに、名前と時間を記入して、返却時も時間を記入します。鍵の管理は大事な仕事の一つです。ヒヤッとした出来事がありました。💦鍵を持たず

利益相反の事項で管理組合法人を代表するのは？【マン管過去問H30年 問8】解決済み

利益相反する事項について【問　8】　管理組合法人の理事及び監事に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。２　誤り。管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、「監事」が管理組合法人を代表する。他の理事全員の承諾を得

マンション管理士試験勉強の過程とラストスパートのモチベーションアップ♪

マンション管理士の試験勉強にツイッターの仲間とのやり取りで、こんなに元気が出るとは思いませんでした。何となく戦友のような感覚です。いつもお世話になり、ありがとうございます。備忘録として、記事にしておきます。1年目はTACの年度別過去問をやり始めて難しく

かなり変わったマンション管理士 過去問【平成23年 問11】

とくおっさん様が、また面白い過去問を紹介してくださいました。こんな問題が出ると、慌てますよね。💦マンション管理士 過去問 平成23年【問　11】　下図のとおり、専有部分のある建物であるＡ～Ｄ棟等がある場合において、区分所有法の規定によれば、団地関係（この

マン菅　マンションの劣化【エフロレッセンス(白華)】と洗浄剤

マンション管理士試験の設備関係は、深入りせず基本事項を押さえるのが基本だそうです。しかし、深掘りしないと記憶に残らないので、調べてみました。1. エフロレッセンスエフロレッセンスとは、コンクリート中の可溶成分を含んだ溶液がコンクリート内部から表面に移

「マンションからの子供の転落事故」について考える。

マンションの悲しい事故の話を目にしました。23日午後9時20分ごろ、札幌市白石区にあるマンション9階の一室から「長男（4）が転落したようだ」と父親が119番した。長男は心肺停止の状態で見つかり、病院に搬送されたが、まもなく死亡が確認された。北海道警が転落の経緯

令和2年度マンション管理士試験委員と【知っておきたい マンションに関する法律】

マンションについて勉強するために検索していたら、良い情報を見つけました！！知っておきたい マンションに関する法律そして、これを書かれた方が、鎌野邦樹 早稲田大学大学院教授そして、マンション管理士試験委員 一応検索してみると、マンション管理センターの

被災マンション法

【被災区分所有法】「被災マンション法」に関するミニテストＱ２『敷地共有者等集会においては、敷地共有者等の議決権の●●の多数で、滅失した区分所有建物に係る建物の敷地若しくはその一部の土地又は当該建物の敷地の全部若しくは一部を含む土地に建物を建築する旨の

マンション管理士過去問　敷地利用権とは？

敷地利用権が難しいので、調べていると良い情報が出て来たので、記事にします。まずは、この問題からです。マンション管理士過去問　H19年〔問 6〕敷地利用権が数人で有する所有権である場合において、区分所有者が死亡したときの専有部分及び当該専有部分に係わる敷地

マンション管理員が「備品の費用の負担をしている」という驚きの話とマンション標準管理規約

ブログ村のマンション管理の記事を読んでいたら、驚くような記事がありました。引用させていただきます。３．自費負担についてさらに、不足している消耗品（ゴミ袋、段ボール用紐、テープ、消臭剤など）を自腹（4～5千円／月ペース）でやっていますが、小使いも段

マンション購入前に読んで欲しい【マンションの「音のトラブル」を解決する本】

【マンションの「音のトラブル」を解決する本】井上勝夫 (著)音響の専門家がわかりやすく書かれていて、とても良い本でした。共同生活であるマンションの音のトラブルは、どの物件でもあります。マンション購入前に読んで欲しい、オススメの本です。私が初めて知った

マンションに認知症の高齢者がいらっしゃるご家族の方へ

【マンション・バリューアップ・アワード2020 受賞作品】で高齢者の話を見つけました。マンションライフ・シニアライフ部門（住み心地、居住価値向上、高齢者対応）部門賞高齢者見守り活動と農園芸療法による認知症予防高取台サンハイツ管理組合法人　日置一夫様実

マンションの水漏れの際の管理員の対応など

マン管フロント＠とっとさんが良い記事を書いてくださったので、水漏れのことについて書きます。住民さんから、管理員に水漏れの報告があった時①場所や状況を出来るだけ詳しく聞く。　連絡先の電話番号を聞く。②管理会社へ連絡。③管理会社に現場を見てもらう。

マンション関係でわからないことはネット検索するのですが・・。

マンション関係でわからないことはネット検索しています。初心者なので、たくさんの情報がありどれが正しいのか迷うこともあります。良さそうでも、信用性が少し心配なことがあります。そういう私に、とくおっさん様の記事が役に立ちました。良い情報をありがとうござ

一人暮らしの認知症の人に気付いたら、地域包括支援センターに相談！！ 必携! 認知症の人にやさしいマンションガイド

高齢化とともに、認知症患者数も増加しています。「日本における認知症の高齢者人口の将来推計に関する研究」の推計では、2020年の65歳以上の高齢者の認知症有病率は16.7％、約602万人となっており、6人に1人程度が認知症有病者と言えるそうです。認知症は脳の病気認知

書評：30年後に絶対後悔しない 中古マンションの選び方 秋津 智幸 (監修)

30年後に絶対後悔しない 中古マンションの選び方　2019～2020年度版本のタイトルを裏切らない、素晴らしい本でした。中古マンションの選び方が、資産面・設備面・リフォームの方法その他あらゆる角度から詳しく書かれています。リフォームについては、写真付きでたく

死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン（案）についてと大島てるさん

ブログ村のマンション管理の記事を読んでいます。その記事で知って、検索してみました。国土交通省では「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」（案）に関する意見（パブリックコメント）が募集されています。意見募集期間：令

書評：資産価値を高めるマンション管理の鉄板事例48　櫻井 幸雄 (著)

資産価値を高めるマンション管理の鉄板事例48---マンション暮らしは「管理」でここまで変わる!日本中にあるマンションの中でも素晴らしい管理を実際に行っている事例が集められています。48のエピソードになっています。心温まる話ばかりです。読み物としては、面白い

マンションの【トリプルセキュリティ】とノンタッチキー（ハンズフリーキー）が素晴らしい！

マンションもどんどん進化しているようですね。近年では、セキュリティ対策としてトリプルセキュリティを採用しているマンションが増えているようです。【トリプルセキュリティ】トリプルセキュリティとは、●エントランス●1階のエレベーターホール●各部屋の玄関

マンションの床の【血液の汚れ】は、何で清掃されてますか？

以前、マンションの共用部分の床に血液の汚れが付いていました 。清掃会社の出勤前だったので、数少ない洗剤を探してみました。あったのは、かんたんマイペットくらいです。弱アルカリ性の界面活性剤です。スプレーしてティッシュで拭き取りました。おそらく数時間

元気がもらえる『マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本』：書評

マンション管理員Meg★です。いろんな本を読んでいますが、今回は当たりです！平成30年10月改訂 マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本 単行本 – 2018/12/6三村 正夫 (著)まずタイトルの、管理人は話し言葉です。私も職場では、管理人さんって呼ばれます

読んだ本：「マンションを買うなら6０㎡にしなさい」「いい仕事をする人は言葉選びがうまい」

最近読んだ本をサクッと、紹介します。私は感想文が苦手なので、お許しください。(^-^;◆マンションを買うなら6０㎡にしなさいタイトル通りの内容です。ただ、都心と準都心の話です。Amazonの紹介を貼ります。【なぜ60㎡なのか?】60㎡はさまざまな側面から見て

マンション管理士 項目別過去8年問題集 2021年度 （TAC出版）が勉強しやすいです！

マンション管理士 項目別過去8年問題集 2021年度 （TAC出版）この問題集の特徴は◎過去8年の問題が項目別似たような問題を比較しながら勉強できます。微妙な違いについて深く考えることになるので、定着しやすいと思います。◎左右が見開きで、左が問題１問、右側が

とくおっさん様がマン管過去問の詳しい解説をしてくださいました！（平成27年度）

前の記事で、とくおっさん様からコメントをいただき、お返事をしました。詳しい解説を追記してくださいました。この場で、感謝の気持ちを書かせていただきます。ありがとうございました。(*^-^*)平成27年　（2015年度）〔問16〕肢3と肢4の違いについてです。是

マンションの植栽管理（サツキ）

2019/05/27の記事を加筆しています。サツキが咲き始めましたね。鮮やかなピンクや真っ白のお花に癒されます。季節の移り変わりによって、少しずつ変わる仕事の話です。以前に書いた記事です。マンションの花壇にある植木で、サツキの話です。わりとマンション

マンションによっては、エレベーターにストレッチャーや棺が入らないこともあります。

2019/09/16の記事を追記・修正しています。マンション購入前のチェックポイントは、本当にたくさんあります。例えば、こちらで紹介します。住戸選びのチェックシート階数□窓から何が見えるか□外からの視線は気にならないか□騒音はないか 向き □日当たり

総会の「普通決議」と「特別決議」の違いは？

勉強のための備忘録です。総会についてです。「総会」は管理組合の最高意思決定機関です。区分所有者の方は可能なら参加され、より良いマンションライフを送られたらと思います。【普通決議】出席議決権の過半数以上の賛成により決します。　【特別決議】組合員

これは素晴らしい　後付けで自動ドアに！　LIXILからDOAC新発売

LIXILから新発売のDOACというシステム。9月から発売されてます。うたい文句はこちら自動でロック、ロック解除するシステムを後付けできるんだね！って思ってたんで特に珍しくなくスルーしてました。こんな感じで既にありますしね。Qr...